SZwanglos – Following Feed

R an @sweatystartup: Um so große Dinge zu tun, braucht man nur Geld und eine Gruppe von Leuten. X hat beides.

Geschäftsidee: Sammeln Sie 25.000.000 US-Dollar für den Bau von 5 erstklassigen 15.000-SF-Kindertagesstätten. 3 Hektar große Grundstücke. 3 Unternehmen: 1 ist die Immobilienholding, die Eigentümerin der Immobilien ist. 500.000 $ Jahresmiete pro NNN. Portfolio im Wert von 35 Millionen US-Dollar + ein paar Monate nach der Eröffnung. An zweiter Stelle steht die Entwicklungsfirma. Eine Baugebühr von 10 % bedeutet dort einen Umsatz von 2.500.000 $. 3. ist die Kita selbst als Franchise-Modell. Ich nutze meine Reichweite, um das Operations-Team und dann die Franchisenehmer zu rekrutieren. Sammeln Sie Franchise-Einkaufsgebühren in Höhe von über 1,5 Mio. USD und 10 % des Umsatzes. Bei 300 US-Dollar pro Woche und Kind und 200 Kindern nimmt der Betreiber zusätzlich 500.000 US-Dollar mit nach Hause. Nachdem sich dieser Testlauf als erfolgreich erwiesen hat, sammeln Sie 100 Millionen US-Dollar und bauen 25 davon 18 Monate nach dem ersten. Bauen Sie in 5 Jahren Geschäfts- und Immobilienbeteiligungen mit einem Eigenkapital von 100 Millionen US-Dollar auf.

Ich weine jedes Mal, wenn ich mir dieses Video ansehe. EPOS

Ein Typ hier sagte, dass er mit Ohrstöpseln besser schläft. Was für ein Witz. Es ist Ihre Pflicht als Mann, zu hören, was in Ihrem Zuhause vor sich geht, und Ihre Familie um jeden Preis zu schützen. Wenn Ihr Schlaf leidet, liegt das daran, dass Sie nicht wissen, wie man schläft. Schreckliche Gewohnheiten.

R an @sweatystartup: Aber 1 % der Leute versteht etwas völlig anderes: Zeit gegen Geld einzutauschen ist nicht der einzige Weg. Sie können Dinge mit hoher Hebelwirkung einmal erledigen und werden für immer bezahlt. Starten Sie ein Unternehmen. Besitzen Sie einen Vermögenswert. Kaufen oder bauen Sie etwas, mit dem Sie Geld verdienen können.

R an @sweatystartup: Diese Leute verbringen ihre Zeit damit, zu tun, was sie wollen, während sie mit ihrem Vermögen Geld verdienen. Das ist der Weg.

Das lehrt uns alles in unserer Kultur: Tauschen Sie Ihre wertvollste Ressource, Ihre Zeit, gegen Geld, damit Sie Ihre Rechnungen bezahlen können. Mach es 45 Jahre lang. Geben Sie etwas weniger aus, als Sie verdienen, in der Hoffnung, dass Sie in den Ruhestand gehen können. Das ist das Leben, das 99 % der Menschen führen.

So entfernen Sie alle Chancen und beruflichen Verbindungen in einem einfachen Schritt:

Wenn Sie über 30 sind und keine Kinder haben, sollte dies Ihre oberste Priorität sein.

Wann werden sie KI-Antworten hier auf X verbieten? Völlig wertlos für alle und beeinträchtigt das Benutzererlebnis.

RT von @sweatystartup: Ihre Fähigkeit, mit Stress umzugehen, ist eine Fähigkeit. Es ist gelernt. Es kann verbessert werden und ist ehrlich gesagt erforderlich, wenn Sie auf dieser Welt echtes Geld verdienen wollen.

Der Blutzucker ist ein führender Indikator für die Gesundheit des Stoffwechsels und die Langlebigkeit. Herzerkrankungen, Fettleibigkeit und Demenz treten schnell auf, wenn der Blutzuckerspiegel hoch ist. Jeder überprüft den A1C, und das sollten Sie auch tun. 5,3 oder besser ist ausgezeichnet. Nur sehr wenige Menschen überprüfen den Nüchterninsulinspiegel anhand einer Blutuntersuchung. Unter 3 ist ausgezeichnet. Über 5 braucht Aufmerksamkeit. 8 oder höher und Sie haben ernsthafte Stoffwechselprobleme und wissen es nicht einmal. Meins ist 1,1. Hier ist die Sache: Ein hoher Nüchterninsulinspiegel kann JAHRE bevor der Nüchternglukosespiegel abnormal wird, auftreten. Es ist ein früher Marker für eine Insulinresistenz. Viele von Ihnen, die glauben, gesund zu sein, haben einen SEHR hohen Nüchterninsulinspiegel und wissen es nicht einmal. Dein Stoffwechsel ist am Arsch! Dies ist ein Zeichen dafür, dass schreckliche Dinge bevorstehen, und wenn Sie warten, bis es sich auf Ihren HbA1C auswirkt, ist es zu spät. 99 % der Hausärzte überprüfen das Nüchterninsulin nicht in ihren Patenten. Schrecklich!! Kennen Sie Ihr Niveau! So senken Sie es ab: Training, Schlaf, Bewegung. Das Wichtigste: Seien Sie nicht fett. Frühstücken. Iss kein Bullshit-Essen. Trinken Sie keine Zuckergetränke. Hören Sie nach dem Abendessen auf zu essen.

Ich habe angefangen, Grok zu verwenden, und es ist viel besser. Benutze es den ganzen Tag. Aber letzte Woche hat es nicht gut geklappt. Immer beschäftigt. Nicht fertig. Keine Verbindung möglich. Ist der Strom ausgegangen?

RT von @sweatystartup: Wenn Sie ein Immobilienprofi sein wollen, müssen Sie die Begriffe verstehen. Hier sind einige Definitionen, die Sie unbedingt kennen müssen. Setzen Sie ein Lesezeichen darauf und verwenden Sie es als Spickzettel. Hier sind die Begriffe, die ich in diesem Beitrag definieren werde: -ABSCHREIBUNG -BONUS-ABSCHREIBUNG -KOSTENTEILUNG -BASIS -LANDWERT -VERBESSERUNGSWERT -3115 -Rückeroberung ABSCHREIBUNG: Unter Wertminderung versteht man die Wertminderung Ihres Vermögenswerts im Laufe der Zeit aufgrund von Abnutzung usw. Die Standardabschreibung wird gleichmäßig über 27,5 Jahre bei Wohnimmobilien und 39 Jahre bei Gewerbeimmobilien abgezogen. Auch ohne Kostentrennung können Sie die Abschreibung jedes Jahr abziehen. BONUSABSCHREIBUNG: Hierbei handelt es sich um eine beschleunigte Abschreibungsmethode. Dadurch kann ein erheblicher Teil der Vermögenskosten im ersten Dienstjahr abgezogen werden. Im Jahr 2023 betrug der Bonus-Abschreibungssatz 80 %. Im Jahr 2024 sind es 60 %. Im Jahr 2025 war es dank der Big Beautiful Bill wieder bei 100 %. Im Jahr 2026 sind es 100 %. KOSTENTEILUNG: Bei der Kostentrennung handelt es sich um die steuerliche Aufteilung einer Immobilie in ihre einzelnen Bestandteile. Manche Teile altern schneller, etwa Teppiche oder Farbe. Ihr CPA kann diese Informationen verwenden, um Teile Ihrer Immobilie genauer abzuschreiben, was zu potenziellen Steuereinsparungen führt. GRUNDLAGE: Ihre Grundlage ist der Anfangspreis, den Sie für Ihre Immobilie gezahlt haben, einschließlich etwaiger Ausgaben oder Verbesserungen. Für steuerliche Zwecke ist es von entscheidender Bedeutung, die Grundlage zu kennen, da sie zur Bewertung der Abschreibung und zur Bestimmung der Kapitalgewinne oder -verluste bei einem Verkauf Ihrer Immobilie verwendet wird. GRUNDSTÜCKWERT: So viel ist Ihr Grundstück ohne Gebäude oder Verbesserungen wert. Grundstücke altern nicht wie Gebäude, deshalb kann man sie nicht abschreiben. Für die Besteuerung ist es jedoch von entscheidender Bedeutung, seinen Wert zu kennen. VERBESSERUNGSWERT: Dies ist der Wert aller Verbesserungen, die Sie an Ihrer Immobilie vornehmen – wie ein neues Dach oder eine modernisierte Küche. Diese Verbesserungen können abgeschrieben werden, was für Sie eine Steuerersparnis bedeutet. 3115: Wenn Sie dieses Formular einreichen, können Sie versäumte Abschreibungen aus vergangenen Jahren geltend machen. Grundsätzlich teilen Sie dem IRS mit, dass Sie vom Standardabzug zu einem beschleunigten Abzug übergehen. Rückeroberung: Es ist Zeit, sich auszuzahlen! Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, müssen Sie wahrscheinlich einen Teil der durch die Abschreibung gestundeten Steuern zurückzahlen. Stellen Sie sich das Kostensegment als ein zinsloses Darlehen von Uncle Sam vor – es wird fällig, wenn Sie die Immobilie verkaufen. Unser Motto: Lassen Sie sich nicht durch Branchenjargon davon abhalten, kluge Finanzmaßnahmen zu ergreifen. Wenn Sie Immobilien besitzen oder in diese investieren und eine Kostenanalyse durchführen lassen möchten, besuchen Sie uns unter http://recostseg.com Wir haben über 7.000 Kostenanalysen für alle wichtigen Immobilientypen in den USA durchgeführt.

Das nächste Geschäft, das ich anstrebe: Gefängnisgeschäft. Ich glaube, dass die Nachfrage nach Gefängnisräumen sprunghaft ansteigen wird, wenn endlich damit begonnen wird, Kriminelle wegen Verbrechen zu verhaften. Und ich denke, dass die Leute es langsam satt haben und das Pendel bald stark in die andere Richtung ausschlagen wird.

RT von @sweatystartup: Roaring Fork Motor Nature Trail. Zu dieser Jahreszeit für Autos und Side-by-Side geschlossen. Aber Fahrräder mit Tretunterstützung sind erlaubt und es war großartig.

R an @sweatystartup: Nein, ich werde nichts anderes als eine 5-Sterne-Bewertung hinterlassen. Ich weiß, wie hart das Geschäft ist und wie viele Leute es ausnutzen. Das nächste Mal bringe ich Pads, Baumwolllaken, Schlafkissen, nicht durchsichtiges Toilettenpapier, Taschentücher und Müllbeutel mit.

Der Specialized Levo Kids ist der beste 3.000-Dollar-Preis, den ich je ausgegeben habe. Mein 8-Jähriger hat in 90 Minuten 10 Meilen und 2.000 Höhenmeter zurückgelegt. Gatlinburg ist auch zu dieser Jahreszeit großartig. Kein Gedränge und verdammt günstig.

Habe über Airbnb eine Villa mit 7 Schlafzimmern gemietet. Ich wünschte, ich hätte ein beschissenes Hotelzimmer gemietet.

So werden Sie in einem einfachen Schritt gefeuert, geschieden und nicht wieder eingeladen:

Die Welt ist flach. Ein schnell wachsendes Unternehmen mit einem vollständig dezentralen, globalen Team zu leiten ist einfacher als je zuvor.

Ich habe vor einiger Zeit diese E-Mail erhalten: „Ich wollte fragen, ob Sie einen Rat für einen 20-Jährigen haben, der seine Karriere als Unternehmer beginnen möchte, insbesondere in den Bereichen Immobilien oder Unternehmensdienstleistungen? Vielen Dank!“ Darauf geantwortet: „Es sei denn, Sie haben reiche Eltern oder sehr wohlhabende Freunde, von denen Sie Geld sammeln können, vergessen Sie vorerst Immobilien. Das ist nicht der beste Weg, Vermögen aufzubauen. Lernen Sie stattdessen, ein Unternehmen zu leiten.“ Sie erlernen Fähigkeiten, die Ihnen für immer nützlich sein werden (Management, Verkauf, Einstellung, Entlassung, Delegation). Mein Rat ist, Ihre Zeit gegen Geld einzutauschen und etwas für sich selbst zu tun, mit dem Sie 50 bis 100 US-Dollar pro Stunde verdienen können. Wenn Sie mehr Arbeit bekommen, als Sie erledigen können, stellen Sie jemanden ein!“ Was habe ich vermisst und was denkst du?

R an @sweatystartup: Ich habe diese von @SeattleCigars bekommen

Ich habe 500 Zigarren in meinem Humidor. Gealterter dominikanischer Tabak ist einfach nicht zu schlagen. Dies ist ein 2018er für etwa 12 US-Dollar. Es ist so gut wie es nur geht.

Lance Armstrong ist der größte amerikanische Sportler aller Zeiten.

An meine Söhne, falls mir jemals etwas passiert: Heirate niemals eine Frau, die in der Öffentlichkeit Kusslippen-Selfies macht.

Ich war kürzlich in einem Wasserpark im Mittleren Westen. Niemand war dick. Vor 10 Jahren waren diese Orte brutal. Die Leute werden irgendwie gesund!

Ich habe die folgenden Übungen seit 15 Jahren nicht mehr gemacht: 1. Bank 2. Kniebeugen 3. Reinigen 4. Kreuzheben Ich finde es tatsächlich lächerlich, dass Nicht-Leistungssportler diese Übungen jemals machen. Verletzungsgefahr einfach zu hoch. Viel besser: 1. Liegestütze 2. Kniebeugen (Kettlebell) 3. Türkisch aufstehen (Kettlebell) 4. Einbeiniges RDL (Kettlebell) Ach ja, und Pilates > Kraftraum.

Ich habe 4 Mal über 72 Stunden ohne Kalorien gefastet. Ich werde sie für den Rest meines Lebens vierteljährlich machen. Ich denke, dass es die Stoffwechselgesundheit dramatisch verbessern und das Krebsrisiko senken wird. (Ihr Körper frisst die Zellen, die schwach sind und sich wahrscheinlich in Krebszellen verwandeln)

Der Unterschied zwischen erfolgreichen Unternehmern und beschissenen Unternehmern: Sie wissen, wie man inkompetente Menschen loswird. Wenn Sie zu viel Angst davor haben, Leute zu entlassen, werden Sie nie ein guter Unternehmer sein. 50 % der Menschen sind inkompetent.

Der Self-Storage-Vermietungsmarkt könnte endlich Schritte in die richtige Richtung unternehmen. Erste 10 Tage im März letzten Jahres: 206 Anmietungen Die ersten 10 in diesem Jahr: 301 Vermietungen

Immobilien sind das beste Geschäft der Welt, wenn Sie über Kapital verfügen + ein paar Gedanken zum Einstieg, wenn Sie Geld, aber keine Zeit haben.

Wenn Sie das nächste Mal von einem großen Flughafen abheben, schauen Sie auf die Stadt hinunter. Allein aus Ihrer Sicht sind Immobilien im Wert von Milliarden Dollar. Überall um uns herum gibt es Millionen von Gebäuden. Dutzende Millionen Menschen, denen sie gehören. Immobilien werden niemals vollständig institutionalisiert sein. Es wird immer Platz für die Verwandten geben. Es wird immer gute Geschäfte geben, weil die Leute ihre Immobilien nicht richtig pflegen oder verwalten. „Klein“ zu sein ist in diesem Spiel sein eigener Vorteil. Sie brauchen kein großes Team oder einen großen Fonds. Sie können ruppig sein und selbst einen Multimillionen-Dollar-Deal abschließen. Und schon ein einziger guter Deal kann Ihr Leben verändern. Deshalb liebe ich RE.

Besseres digitales Marketing. Besseres Landingpage-Layout. Besser ausgebildete Verkäufer mit besseren Akzenten. Wir haben ein gutes Drehbuch, in dem sie auf den Abschluss eingehen, den Last-Second-Rabatt anbieten usw. Unser Vertriebsteam ist Tag und Nacht besser als zuvor.

Wir haben im letzten Jahr eine Menge Energie darauf verwendet, mehr Lagereinheiten zu mieten. 1. Bessere Anzeigen/Website 2. Besseres Vertriebsteam Gesamtmieten im letzten Februar: 565 oder 20,2 Einheiten pro Tag Diesen Februar: 756 oder 27 Einheiten pro Tag Steigerung um 33 % Wir freuen uns auf einen arbeitsreichen Frühling!

Eines meiner Lebensziele ist es, meinen Kindern viel Geld zu hinterlassen. Ich kann mir ehrlich gesagt keine andere Möglichkeit vorstellen, darüber nachzudenken.

Ich habe gerade ein 3-Millionen-Dollar-Haus in den Smokey Mountains für 400 Dollar pro Nacht gemietet. 6.000 SF. 7 Schlafzimmer, 8 Bäder. Der Markt muss völlig zusammenbrechen. Ist der Besucherverkehr so ​​stark zurückgegangen? Zu viele Airbnbs?